دائرة الأراضي والمساحة
ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني - تفاصيل
- حجم التداول في سوق العقار في الأردن 559 مليون دينار
- إيرادات دائرة الأراضي في النصف الأول من العام الجاري 119,102,313 دينارا أردنيا
ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال النصف الأول من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%17) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ ليبلُغ (2,636) مليون دينار أردني تقريباً.
وبحسب تقرير دائرة الأراضي والمساحة، جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (513) مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (315) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (291) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (275) مليون ديناراً تقريباً.
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول النصف الأول (72%) تقريباً بمجموع (مليار وثمانمئةٍ وسبعة وثمانون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً.
وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (559) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (7%) مقارنة بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (60%) مقارنةً بالشهر السابق.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال النصف الأول من عام 2022: ((119,102,313 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%29) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال النصف الأول قد بلغت (53,093,053) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%3) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (172,195,366) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (17%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (18,336,311) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت (14,782,392) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت: 13,304,859)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (12,587,894) ديناراً.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات النصف الأول (68%) بمجموع (81,250,688) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (37,851,625) ديناراً.
وبينت دائرة الأراضي والمساحة أن إيراداتها في شهر حزيران من عام 2022: ((25,988,413 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021؛ وارتفاعٍ بلغت نسبته (61%) مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (10,511,384) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%30) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (56%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (36,499,797) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%7) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (60%) مقارنةً بالشهر السابق، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (4,304,293) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت: (2,874,777) دينارًا، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت (2,700,994) ديناراً، وبالمرتبة الرابعة مديريّة تسجيل أراضي عمان: 2,584,287)) ديناراً.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (64%)، بمجموع (16,594,978) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (9,393,435) ديناراً.
تمركز بيوعات الأراضي والشقق حسب الأحواض
تمركزت أكثر بيوعات الأراضي في المملكة خلال النصف الأول من عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (283) قطعة أرض، تلتها في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (190) قطعة، وفي شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (172) قطعة، وفي الزرقاء مُجددًا/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (151) قطعة، ثمّ في جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس بعدد (136) قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (353) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (284) شقة، وفي قرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد (272) شقة، وفي شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (219) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (209) شقة، وفي عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (207) شقة.
وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر حزيران من عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (63) قطعة أرض، تلتها جنوب عمان/ قرية الحمام الشرقي/ حوض السهل الشمالي، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (35) قطعة لكلٍ منهما، وفي شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة، والمفرق/ حوض ثغرة الجب/ حوض العلم بعدد (33) قطعة لكلٍ منهما، ثمّ في جرش/ قرية عنيبة/ حوض أبو الرمل بعدد (30) قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (86) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (61) شقة، وفي عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (59) شقة، وفي شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض بركة بعدد (51) شقة، ثمّ في شرق عمان مُجددًا/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (50) شقة.
بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال النصف الأول من عام 2022: (1,552) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%29) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، منها (950) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11)، و (602) قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%75)، مساحتها: (147,767) م2 للشقق و (8,907,818) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 143,273,394)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%34) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021: منها (
وجاءت الجنسيّة السعودية في بيوعات النصف الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (374) عقاراً، تلتها بالمرتبة الثانية الجنسيّة العراقية وبفارق عقارٍ واحدٍ فقط، بمجموع (373) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (210) عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (53,842,242) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%38) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (30,242,697) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%21، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (8,961,336) ديناراً بنسبةٍ بلغت (6%)، والجنسية الأمريكية بالمرتبة الرابعة: (6,804,292) دينارًا بنسبةٍ بلغت (5%).
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر حزيران من عام 2022: (295) عقاراً بارتفاعٍ بسيطٍ بلغت نسبته (%0.3) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (50%) مقارنةً بالشهر السابق، منها (187) شقةً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%10) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (73%) مقارنةً بالشهر السابق. و(108) قطعة أرض، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%26) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و(21%) مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها (28,932) م2 للشقق و (1,352,877) م2 لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 25,525,784)) دينارًا، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%8) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةُ بالشهر السابق: منها (16,993,874) دينارًا بنسبةٍ بلغت (67%) للشقق، و8,531,910)) دينارًا بنسبةٍ بلغت (%33) للأراضي.
وجاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى في بيوعات شهر حزيران بمجموع (84) عقاراً، وفي المرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (64) عقاراً، وفي المرتبة الثالثة الجنسيّة السورية بمجموع (40) عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ: (10,220,591) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%40) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (3,697,206) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%14، والجنسيّة السورية بالمرتبة الثالثة: (2,212,187) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%9،
حـركة بيع العقـار
بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال النصف الأول من عام 2022: 76,344)) عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%8) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، توزعت على (26,855) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت (35%)، و(49,489) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (65%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (11,450) شقةً، و(15,405) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (6,466) شقةً و(43,023) قطعة أرض.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر حزيران من عام 2022: 15,634)) عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%26) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (42%) مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على (5,347) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت 34)%)، و (10,287) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (66%). كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (2,310) شقةً، و(3,037) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,333) شقةً و(8,954) قطعة أرض.
بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر حزيران من عام 2022: (819) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%5) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (34,365,265) م2، ومساحة الشقق بلغت: (519,991) م2.
