أرقام صادمة حول انخفاض حجم التداول في السوق العقاري منذ بداية 2019

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال النصف الأول من عام 2019، (إثنان مليار وخمسة وعشرون مليون ديناراً أردنياً) تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%23) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2018، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (386) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (264) مليون ديناراً تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: (205) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: (200) مليون ديناراً تقريباً.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول النصف الأول (69%) تقريباً بمجموع (مليار وثلاثمئة وأربعة وتسعون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً.

فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (270) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنة بنفس الشهر من عام 2018.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال النصف الأول من عام 2019: ((105,693,438 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%22) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2018؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للنصف الأول قد بلغت (26,584,034) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%26) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2018، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (132,277,472) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%23) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2018، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (17,986,742) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت (13,888,037) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان: 11,209,450)) ديناراً، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (10,985,551) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات النصف الأول (67%) بمجموع (70,748,733) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (34,944,705) ديناراً.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر حزيران من عام 2019: ((13,978,264 ديناراً أردنياً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018؛ وبانخفاضٍ كذلك بلغت نسبته (%6) مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (3,671,844) ديناراً، بانخفاضِ بلغت نسبته (%24) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (17,650,108) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%10) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (2,281,151) دينار، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت (1,851,227) دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان: 1,546,045)) ديناراً، فيما جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (1,517,257) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (67%) بمجموع (9,335,801) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (4,642,463) ديناراً.

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال النصف الأول من عام 2019 في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (199) قطعة، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (190) قطعة، ثمّ مُجدداً في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (149) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت أيضاً في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (269) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (245) شقة، ثمّ في قرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد (200) شقة، ثم في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (191) شقة.

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر حزيران من عام 2019 في الزرقاء/ قرية جريبا/ حوض المدق بعدد (42) قطعة، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (32) قطعة، وفي المفرق/ قرية ثغرة الجب/ حوض منشية الزعتري بعدد (31) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (61) شقة، ثمّ في شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (38) شقة، وقرية النويجيس من نفس المديرية حوض/ الرواق بعدد (33) شقة، ومُجدداً في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (30) شقة.

بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال النصف الأول من عام 2019

 بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال النصف الأول من عام 2019: (1,304) عقاراً، منها (768) شقةً و (536) أرضاً، مساحتها (112,193) م2 للشقق و (5,522,068) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 102,396,556)) ديناراً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته (%19) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها (61,834,193) ديناراً بنسبة (60%) للشقق، و 40,562,364)) ديناراً بنسبة (%40) للأراضي.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات النصف الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (324) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (286) عقاراً، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الثالثة بمجموع (202) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (43,793,074) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%43) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (11,642,527) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%11، وبالمرتبة الثالثة حملة الوثيقة الغزاوية (10,628,322) ديناراً بنسبةٍ بلغت (10%).

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر حزيران من عام 2019: (205) عقاراً، منها (104) شقةً و (101) أرضاً، مساحتها (15,004) م2 للشقق و (1,954,409) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 18,854,587)) دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%41) مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق: منها (7,910,163) دينار بنسبة (42%) للشقق، و 10,944,425)) دينار بنسبة (%58) للأراضي.

حيث جاء الجنسية السعودية في بيوعات شهر حزيران بالمرتبة الأولى بمجموع (63) عقاراً، والجنسيّة العراقية بالمرتبة الثانية بمجموع (39) عقاراً، وثالثاً حملة الوثيقة الغزاوية بمجموع (34) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ: (7,927,904) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%42) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السورية بالمرتبة الثانية: (3,256,425) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%17، وبالمرتبة الثالثة جاءت الجنسية السعودية: (2,801,583) ديناراً بنسبةٍ بلغت (15%)، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الرابعة: (1,234,312) ديناراً بنسبةٍ بلغت (7%).

بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال النصف الأول من عام 2019: 53,773)) عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على (18,703) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة (35%)، و(35,070) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (65%). 

كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (8,752) شقةً، و(9,951) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (4,529) شقةً و(30,541) أرضاً.

بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر حزيران من عام 2019: 8,468)) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%13) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، توزعت على (3,059) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 36)%)، و (5,409) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (64%). 

كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (1,522) شقةً، و(1,537) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (689) شقةً و (4,720) أرضاً.

بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر حزيران من عام 2019: (582) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%7) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (18,606,385) م2، ومساحة الشقق بلغت: (303,154) م2.