بيان من البنك المركزي حول "أسعار العقارات" في المملكة بـ 2018

اقتصاد
نشر: 2019-04-29 11:38 آخر تحديث: 2019-04-29 11:41
العاصمة عمان
العاصمة عمان
المصدر المصدر

استقرت أسعار الأصول العقارية في المملكة العام الماضي رغم ارتفاع طفيف في أسعار الأراضي قابله انخفاض في أسعار العقارات السكنية، وفق مؤشر الأصول العقارية الصادر عن البنك المركزي الأردني.

وحسب المؤشر، سجل الرقم القياسي العام للأصول العقارية في الأردن 120.3 نقطة في عام 2018، مقابل 120.1 نقطة في عام 2017.

وجاء هذا الاستقرار، رعم الانخفاض في أسعار العقارات السكنية التي تشكل أهميتها النسبية 43.6% بنسبة 1.6%، وارتفاع في أسعار الأراضي التي تشكل اهميتها 54.3% في المؤشر بنسبة 1.3%.

ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون بين البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.

وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.

ووفقا للمؤشر، انخفضت أسعار العقارات السكنية التي تشمل الشقق والمنازل والفلل بنسبة 1.6% العام الماضي، حيث تراجع المؤشر من 110.5 نقطة في عام 2017، إلى 108.8 نقطة في عام 2018.

وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات السكنية على الشقق بواقع 38.1%، والمنازل بـ 3.6%، والفلل بنسبة 1.9%.

وسجلت أسعار المنازل ارتفاعا نسبته 0.3%، فيما انخفضت أسعار الشقق والفلل بنسبة 1.8%، و0.3% على التوالي في عام 2018 مقارنة مع عام 2017.

كما انخفضت أسعار العقارات غير السكنية العام الماضي بنسبة 0.6%، حيث تراجع مؤشر «غير السكني» من 102 نقطة في عام 2017، إلى 101.4 نقطة في عام 2018.

وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات غير السكنية على التجاري بـ 0.8% والصناعي بـ 0.1% والعقارات الأخرى بـ 1.2%.

وانخفضت أسعار العقارات التجارية 0.3% العام الماضي، بعد أن تراجع المؤشر من 105.9 نقطة في عام 2017 إلى 105.5 نقطة في عام 2018.

وانخفضت أسعار العقارات الصناعية 9.1% العام الماضي، حيث هبط المؤشر من 105.7 نقطة في عام 2017، إلى 96.9 نقطة عام 2018.

كما انخفضت أسعار العقارات غير السكنية الأخرى العام الماضي، حيث تراجع المؤشر من 98.8 نقطة في عام 2017، إلى 99.1 نقطة في عام 2018.

وارتفعت أسعار الأراضي 1.3% العام الماضي، حيث زاد المؤشر من 128.6 نقطة في عام 2017، إلى 130.3 نقطة في عام 2018.

وتوزعت الأهمية النسبية للأراضي، على الأراضي السكنية بـ 37.2% والأراضي خارج التنظيم بـ 12.6%، والأراضي التجارية بـ 2.7%، والأراضي الصناعية بنسبة 1.8%. وارتفعت أسعار الأراضي السكنية نحو 1.7% العام الماضي، حيث زاد المؤشر من 137.6 نقطة في عام 2017 إلى 139.9 نقطة في عام 2018.

وانخفض الرقم القياسي لأسعار الأراضي الصناعية من 128 نقطة في عام 2017، إلى 126.6 نقطة في عام 2018 وفقا للمؤشر، بانخفاض نسبته 1.1%.

وارتفع الرقم القياسي لأسعار الأراضي التجارية 0.7%، بعد أن زاد المؤشر من 106.6 نقطة في عام 2017، إلى 107.4 نقطة في عام 2018.

كما ارتفعت أسعار الأراضي خارج التنظيم نحو 0.4%، حيث زاد المؤشر من 106.9 نقطة في عام 2017، إلى 107.3 نقطة في عام 2018.

أخبار ذات صلة